篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價698 萬
參考單價19.74 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記35.365 坪
主建物面積26.889 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1225 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎評估修繕成本。
此物件對於預算有限、重視生活機能且願意投入資金進行舊屋翻新的購屋者來說，具有一定的吸引力。主要理由如下：
首先，該房源位於新豐商圈，生活便利度高，且 15 樓的視野與通風條件通常較好。其次，屋主急售的態度提供了議價空間，若談判得宜，有機會以低於市場行情的單價入手，有效平衡屋齡較高帶來的折舊風險。
然而，您需要特別注意「屋況防水問題」以及「無車位」這兩點硬性缺失。這意味著您在成交後，必須預留一筆專款進行工程修繕，並額外規劃停車解決方案。建議在簽約前務必安排專業驗屋師檢測管線與結構安全，並確認貸款年限是否符合銀行對於 30 年屋齡建物之規範，再行決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
